🏗️ Unabhängige Bauüberwachung & Projektbegleitung
Vom Plan bis zur Fertigstellung: Wir halten Ihr Bauvorhaben auf Kurs.
Ein Bauprojekt im Wohnungsbau ist komplex – egal ob es sich um einen Neubau oder um Umbau & Sanierung einer Bestandsimmobilie handelt. Wir sorgen dafür, dass Pläne fehlerfrei umgesetzt werden, die Gewerke Hand in Hand arbeiten und der Bauablauf eingehalten wird.
Maßgeschneidert für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohngebäude bieten wir Ihnen drei klare, modulare Leistungsstufen an:
📦 Stufe 1 : „Planungs- & Start-Check“
Die sichere Basis, bevor die Arbeiten beginnen.
Dieses Paket ist perfekt für Bauherren, die einen fertigen Plan vorliegen haben oder ein bestehendes Gebäude verändern möchten und einen klaren, professionellen Fahrplan brauchen.
- Planungs- & Bestandsberatung: Wir prüfen Ihre Ausführungspläne auf Plausibilität oder analysieren bei Umbau- und Sanierungsvorhaben die vorhandene Bausubstanz. Wir beraten Sie im Detail, an welche kritischen Punkte und Schnittstellen Sie denken müssen.
- Ablauf-Fahrplan: Wir definieren gemeinsam die nächsten logischen Schritte und optimieren den zeitlichen Ablauf für den Baustart oder den Sanierungsbeginn.
📦 Stufe 2: „Gewerke- & Ablaufkoordination vor Ort“
Unsere volle Baubetreuung während der kritischen Rohbau-, Umbau- und Ausbauphase.
Wir übernehmen die Schnittstellensteuerung und sind Ihr Auge direkt auf der Baustelle, damit kein Stillstand entsteht und alle Handwerker reibungslos ineinandergreifen.
- Inklusive aller Leistungen aus Stufe 1.
- Werkplanungs-Besprechung: Wir setzen uns mit den ausführenden Gewerken an einen Tisch, besprechen die Detail- und Werkplanung und räumen Unklarheiten vorab aus dem Weg. Dabei prüfen wir gezielt die Schnittstellen der TGA sowie die Leitungs- und Versorgungswege, damit die Konzepte der einzelnen Gewerke fehlerfrei ineinandergreifen und nahtlos auf das nächste Gewerk abgestimmt sind.
- Koordination der Gewerke vor Ort: Regelmäßige Baustellenbegehungen zur Überwachung und Steuerung des Bauablaufs. Wir prüfen die Einsatzbereitschaft der Firmen vor Ort und koordinieren die fließenden Übergänge zwischen den Handwerkern, um unnötige Verzögerungen zu verhindern.
📦 Stufe 3: „Komplettes Baumanagement & Rechnungsprüfung“
Die vollständige Entlastung – angelehnt an die HOAI Leistungsphase 8 (Bauüberwachung).
Das Rundum-Sorglos-Paket für Bauherren, die die komplette kaufmännische und organisatorische Steuerung ihres Projekts in erfahrene Hände legen möchten.
- Inklusive aller Leistungen aus Stufe 1 und Stufe 2.
- Firmenbeauftragung & Steuerung: Wir koordinieren in Ihrem Namen die Vergabe an die ausführenden Betriebe und fordern die vertraglich vereinbarte Leistung termingerecht ein.
- Qualitäts- & Ausführungsprüfung: Kontinuierliche Überwachung der handwerklich korrekten Ausführung direkt auf der Baustelle.
- Kaufmännische Prüfung & Freigabe: Lückenlose Prüfung aller eingehenden Handwerkerrechnungen und Regieberichte auf sachliche und rechnerische Richtigkeit zur direkten Freigabe für Ihre Zahlung.
- Rechtliche Struktur: Zu Ihrer Sicherheit gilt: Alle Werkverträge werden direkt zwischen Ihnen und den jeweiligen Gewerken geschlossen. Unser Büro agiert als Ihr unabhängiger Sachverwalter und Prüfer auf Ihrer Seite.